聊聊恒大的那些事儿：事实与谣言

聊聊恒大的那些事儿：事实与谣言

近期密斯脱家印·皮带·许被抓的事情，在中文互联网上引起了一阵狂欢。有些人是买了恒大的烂尾楼刻骨铭心、有些人是写文章吸引眼球蹭热度、有些人是单纯的仇富、有些人则是看热闹不嫌事大，等等，不一而足。

因此，网上很多信息除了单纯的情绪输出之外，干货都很少，还有很多是瞎解读或是谣言。所以我们写一篇文章，从头到尾说说恒大的这回事，以便读者们能够有所收益。

我们先把具体情况摘要一下。

1、恒大负债两万亿，永远还不完：假的，偷换概念。

2、许家印转移资产到国外：真的，基本上可以确定。下面将介绍其手法。

3、许家印罪大恶极，应被判刑：罪大恶极可能是真的，但是与其它富豪相比不见得更坏。违规但却不一定真的违法，但是必须得违法。

4、许家印被抓是因为在美国申请破产：概率很小，两者很可能没多大关系。

5、恒大在美国破产对中国影响很大：有影响，但并不是网上很多人说的那种影响。

要知道，世界上很多事情是错综复杂的，各方博弈和合力的结果和影响因素有很多。因此很多事情并不会是单一的因果。就比如在单位，某个领导因为某件小事被狠狠的收拾了，原因可能并不是那件小事，而是其它的很多事情，以这件小事为抓手，借题发挥而已。

下面我们来一条条分析一下。

一、恒大负债两万亿

这个除了一部分文盲之外大部分人是清楚这个是纯粹的偷换概念的。负债两万亿这个数据来源于恒大2022年度年报，“中国恒大总资产约18383亿元。总负债约24374亿元，净资产约-5991亿元。”

所以所谓的两万亿负债其实是总负债，总资产还有一万八千多亿，净资产是将近负6000亿。而且要说明一点，资产价值是可变的，换句话说，如果恒大手里的囤的资产（主要是地价）上涨30%，恒大总资产就平衡了。而大家都知道，2022年资产价格大幅下跌的很大一个原因是对于房地产市场的人为降温造成的。如果没有人为降温，而是任凭房地产商哄抬房价的话，那么恒大资产价格可能比这个数高很多。当然，政府是否必须出手管控房价，那就是另一个问题了。

二、许家印转移资产到国外

转移资产到国外，这个想必很多人心里是清楚的。无论是他在国外的“前妻”和大儿子，还是他，以及其它富豪的类似做法，都在很大程度上可以说明这件事的真伪。我们主要说说皮带哥可能的几种手法。

1、投资“下周回国”贾跃亭

当年贾会计跑路的时候，恒大许家印、融创孙宏斌两个人被好些人嘲笑。很多标题诸如“两个投资过贾跃亭的富豪，孙宏斌损失850亿，许家印损失2600亿”的文章在网上广为流传。很多网友带着一种仇富心理看热闹，很开心。

但是贾跃亭带走的钱真的都揣自己口袋里了吗？我看未必！

2、广州恒大天价外援

足球球迷都曾经调侃过广州恒大引进的天价水货外援。觉得恒大简单脑子有坑，国外混不下去的水货竟然专门花大价钱引进。仅2019年，恒大就花了4926万欧元+400万英镑来引进外国球员，其中保利尼奥的转会费高达4200万欧元。

埃尔克森：转会费550万欧元（2016年以1800万欧元转会上港，2019年买回）

保利尼奥：转会费4200万欧元（2017年以4000万欧元转会巴萨，2019年买回）

朴志洙：转会费176万欧元

布朗宁（蒋光太）：转会费400万英镑

富豪们都爱玩足球，这是个很奇怪的事情，毕竟其实世界上真球迷的数量少得可怜，绝大部分“球迷”都是科比退役时去哀悼一下的水平。但是前一阵子李铁被抓的消息，暴露了这个圈子里的一些情况。

除了以上两种，还有注册BVI公司啦，通过阿联酋公司投资啦，以及一会我们要说的“内保外贷”、自己借钱给公司收取高额利息等等。这些能玩的大钱小钱太多了，为了避免教会大家，就不多说了。

三、许家印罪大恶极、应被判刑

许家印到底是不是罪大恶极，是个值得讨论的事情。在恒大暴雷之前，许家印不仅是全国劳动模范，还是慈善家。虽然许家印生活极度奢靡，富豪应的各种恶习他都有。但是要说罪大恶极的话，恐怕谈不上。因为大家都是这么干的。毕竟房地产圈，老老实实做生意的话。不仅一块地也拿不到，拆迁开工沙霸垃圾处理环评等等事情，一关也过不了。

那老百姓最恨他什么呢？最主要的还是，房价太高、他盖的楼烂尾了、他搞的项目欠钱不给结款、他集资的理财兑现不了。

房价太高他有推动作用，但是有限。盖的楼烂尾了，那也没办法，囤了一顿货突然告诉你不让卖了，换谁都得烂。烂尾了贷款利息都还不上，那项目自然也结不了款。集资理财同理，事实上当年华为也这么干。但是华为成功了，所以现在华为员工争着买华为虚拟股，每个人还有额度。有一天华为虚拟股分不了红了，其实和恒大也差不了多少。

那么皮带哥没罪？那是不可能的。别说行贿、非法集资这种肯定安排上。其实的要查也能查出一堆。搞不好还有人民群众喜闻乐见的嫖宿幼女。

四、许家印被抓是因为在美国申请破产

首先我们要搞清楚，恒大在美国申请的那个不是破产清算，而是破产保护。融创也申请了，之前还有瑞幸咖啡。

破产保护和破产清算是不一样的，我们一般理解的破产是破产清算，就是公司全面停止业务运行，交给清算组。然后清算组算算还有多少资产，给债权讨论一下，一家分多少。谁优先赔啥的。

破产保护不是，破产保护的意思是现在我经营有困难，有些账负不了，会被人起诉从而冻结财产，这一冻结我更没钱经营企业了。就像当年腾讯起诉老干妈，虽然后来证明是腾讯被骗了，人老干妈压根没找腾讯做广告。但是腾讯把老干妈的几千万资金直接冻结了。这要一小公司直接干倒闭了对吧。

所以破产保护的意思是，我公司还债确实有困难，但是你别冻结，冻结了我更经营不了了。代价就是法院等机构会介入监管。就是说你继续经营，我不冻结，但是我也要想法保证你不坑债权人。

所以因为这个被抓并不靠谱。对抗国内监管是有的，但是这个不太可能是被抓的主要原因。

五、恒大在美国破产对中国影响很大

影响肯定是有的，但和网上很多人说的是跑美国破产，就不用还中国人钱了差别很大。

最大的影响是会坑到中国的银行，而坑到中国的银行其实就是坑了中国的政府、股民和储户。

那么具体是怎么坑的呢？这就涉及到著名的内保外贷了。

什么叫“内保外贷”呢？意思就是，恒大要借美国人的钱，但是抵押物都在中国，不还钱美国人也没法跑到中国来收取房产是吧。于是恒大把国内房子抵押给工商银行之类在世界都有生意的银行，然后工商银行给美国人出具一个保函，这样美国人就把钱借给恒大了。工商银行从中收点费用。

所以恒大在美国破产对中国的影响就是给了美国人“长臂管辖”的正当理由。换句话说，美国人可以从工商银行的资产里拿钱给美国债权人还钱。最终受损的是工商银行及其客户。

那么为什么会有“内保外贷”这个事呢？因为之前美国利息低，借钱容易。算下来比国内贷款划算。当然现在已经不划算了，这是后话。另外，其实恒大在美国借的钱有一部分是股东自己借给恒大拿高额利息的。自己为公司决策付20%的利息借自己的钱，这就很无耻了。

所以，如果梳理一下以恒大为代表的整个房地产业这些年的发展过程的话。可以简单描述一下：一开始国外资金便宜，国内土地资源有限，于是大家借款囤地，但是这其中，很多人顺带把自己的钱往国外安排了。国家一看这不行，于是各种暗示还划了三条红线。有些人看清形势收手了，安心在国内待着，像国民岳父王健林。有些人得到了相反的信号，我得快跑。于是跑得更快了。随后就被按住了。

这里面最主要的几个点其实在于：

1、为什么市场会认为房价会一直涨，以至于借贷囤地是可行的发展策略。

2、为什么市场可以被直接冻结。

3、为什么富豪不愿意老老实实在国内享福，非要把家人甚至自己往国外安排。

而这些，其实正是我们国家之所以能够兴盛繁荣的关键之处！

喜欢本文的话，欢迎关注活在信息时代哦：）